房贷利率下调是真的吗？
时间：2023-03-01 12:05 浏览：1035 次 发布者：牧羊小白 收藏
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月初的时候，开始忙活房贷提前还款的事情，中间各种扯皮，投诉，甚至一度想要用法律手段去维权。
好在最后建行妥协了，基本上都是当月扣款，不用多出利息的钱。
貌似建行现在手机也可以直接提前还款了，搞了半个多月，白折腾。
买房这玩意到处都是坑，很多人对于一个房到底好不好，没有概念，买了之后就后悔，但后悔也没用，特别是和小白一样最近几年刚需高位接盘的，自己脑袋进的水，也只能含泪接受。
小白的建议是，别去抖音搜，除了蹭流量，就是中介的人，专业的消息很难找到。
想买那个地方，调查下，多加几个小区的业主群，好不好，这是最直观的参考。
首先是看地段，周围的学校，医院，交通枢纽（高速，公交，地铁站，火车高铁站，汽车站等），商圈，还有附近的人流量和工作机会多不多，这个是最核心的东西，决定了这个房子未来的升值空间，最少要做到保值和物有所值，如果这些个条件不好的房子，房价能跌到你怀疑人生，就算是出租出去，地段好的地方也能有更好的收益。
然后是房子的具体情况，楼层，朝向，格局，大小，楼间距，采光等。
附近的环境也要调查好，工业区可能会有噪音和污染，临湖或者临江的房子，价格肯定也会更贵点。还建房比较多的地方，一般消费会低一点，各种生活服务也会更成熟，当然，最好不要买还建房，这个是没有证的。
期房和二手房的价格，也要调查好，差距比较大的，多半有问题的。
最后是附加的价值，比如小区的停车位，是否做到了人车分流，安保情况怎么样。特别是物业情况，比如小白这个小区，想成立个业委会，结果发现被小区和开放商勾结，已经提前成了一个大部分业主都不知道的业委会，最后只能作罢。而隔壁一个小区，通过业委会的运作，已经成功更换了更好物业。
这段时间很多人都在关注存量房利率的事情，其实从去年开始，已经陆续在降了。
可能也是因为降的幅度太低，没啥诚意，今年提前还款的人暴增，很多人就觉得，还会继续降。
小白觉得，就算要降，也不是一时半会的，就像今年油车的购置税政策，开年吵到现在，依然没有结果，只有等下半年才会尘埃落定。
不在其位，不谋其政，这个也不是咱们能操心的事情。
如果按照民意，过年时不可能禁鞭的，如果哪个专家敢在大街上喊过年不让放鞭，估计现在坟头草都三米高了。
但过去这几年，确实很多地方都在禁鞭，去年民意都那么汹涌了，有的地方还在抓人，还说什么打响保卫战，把人民当成敌人放在对立面，如果这事发生在毛主席时代，简直是不可思议的事情，但现在就是发生了，咱们也没啥办法。
普通人能做的，就是等待，在这个过程中，努力赚钱，不要掉进消费主义的陷阱。
资本的每一个钢镚上，都沾染着人民群众的鲜血，所以现在年轻人都躺平了，只要我足够废物，就不可能被利用。
其实，这句话就是个梗，也是经不起推敲的，很多年轻人被骗取缅北噶腰子，不管是生物学上还是社会学上来看，人的价值都是很大的。
小白不是一个拜金的人，但随着年纪增加，也是越来越感受到金钱的重要性。
作为一个普通人，小白的心愿是，家人身体健康，自己能有相对自由的生活，不用去从事枯燥的工作。
但这一切，都需要有经济基础支撑，就算是采菊东篱下的陶渊明，家里也是有一亩三分地的，否则，真的只能和杜甫一样，经历孩子都饿死的人间惨剧。
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